Valutazione tecnica nelle compravendite

Per molti parlare di compravendite immobiliari significa, semplicemente, occuparsi della vendita di una casa. In realtà il settore è molto più articolato e ricco di insidie, ma anche di molte opportunità. Cambiare casa è un grande traguardo, soprattutto per tutti coloro che vogliono diventare autonomi e, con il sacrificio e l’impegno, avere una propria abitazione. Trasferirsi può essere necessario anche a chi ha mutato le esigenze personali (arrivo di figli, trasferimento di lavoro, eccetera) e deve quindi valutare l’acquisto di un immobile. Infine, ma non meno importante, c’è chi si occupa di compravendite immobiliari per lavoro e ha bisogno quindi di prendere in considerazione tutti gli aspetti (tecnici e non) di un immobile, per poterlo valutare correttamente e proporlo in maniera adeguata sul mercato.

Ecco, questo è quello di cui mi occupo: una serie di servizi mirati per aiutare i professionisti, le agenzie e i privati a ottimizzare le valutazioni e i processi che vengono messe in atto durante le compravendite immobiliari.

Nello specifico è opportuno parlare della mia area di azione per comprendere come posso esserti d’aiuto per ottimizzare il tuo tempo perseguendo i tuoi obiettivi.

Assistenza tecnica negli acquisti immobiliari

Per acquistare un immobile non basta avere la disponibilità economica, trovare la casa dei sogni e pagare il venditore. Questo perché la casa è un bene articolato il cui valore viene determinato da tantissimi aspetti, molti dei quali non sempre facilmente individuabili e quantificabili. Per questo il lavoro di un professionista del settore è quanto di più prezioso tu possa richiedere. Sia che devi acquistare che vendere, avere una valutazione tecnica ti permetterà non solo di accertarti dell’operazione economica notevole che stai compiendo, ma anche di tutelarti da eventuali conseguenze. Quante volte, infatti, dopo aver acquistato casa saltano fuori criticità e problemi che possono compromettere l’affare concluso? Bene, il lavoro di assistenza tecnica per le compravendite immobiliari è proprio questo: consentire di conoscere meglio l’immobile che si vuole vendere o acquistare. Come avviene questa valutazione? In diverse direzioni:

  • verifiche preliminari sul valore effettivo;
  • verifiche sulla metratura reale dell’immobile;
  • analisi dell’usura dell’immobile (impianti, infissi, finiture, eccetera);
  • analisi delle potenzialità (esposizione, efficienza energetica, eccetera);
  • progetto di distribuzione potenziale con eventuali render 3D;
  • controllo della regolarità catastale, edilizia e urbanistica.

Come puoi ben immaginare non è sufficiente sapere dove andare a guardare (e comunque non è sempre scontato), ma anche saper leggere, comprendere e valutare quello che si sta analizzando. Da questi pochi punti esplicativi è facile capire come il valore di un’immobile dipende da moltissimi aspetti e che per poter fare una valutazione corretta non si possa prescindere da essi.

Quante volte capita di avere una disponibilità economica limitata a pochi immobili sul mercato? Il mio aiuto consiste nel rendere l’immobile dei tuoi sogni più vicino al tuo budget, cercando le potenzialità nella distribuzione interna e nella scelta curata dei dettagli.

Queste valutazioni sono essenziali anche in funzione dell’investimento della ristrutturazione della casa. Basti pensare, tanto per fare un esempio, a quanto può cambiare il costo del lavoro finale se si deve mettere mano agli infissi o meno. Similmente anche nella scelta degli impianti o degli arredamenti poter contare sulle informazioni sull’esposizione, sulla reale metratura o avere un progetto in 3D consente di valutare tutti gli aspetti e fare, sempre, la scelta giusta.

valutazione tecnica compravendite

Verifiche e rilievi sul territorio

Tutti i servizi di cui ti ho parlato vengono svolti con sopralluogo quotidiano su Roma e Vasto e zone limitrofe. In caso di sopralluoghi in località più lontane, poi, ci accordiamo tramite l’invio di foto e tutta la documentazione utile e, dove necessario, ci organizziamo per tempo presso la tua sede.

La presenza sul territorio è essenziale per svolgere correttamente qualsiasi tipo di verifica, rilievo, valutazione o lavoro. Questo perché gli immobili sono inseriti in un preciso contesto urbano ed edilizio del quale bisogna necessariamente tenere conto. Anche all’interno della stessa città esistono differenze urbanistiche, sia legislative che ambientali, che sono un valore da considerare nello sviluppo di qualsiasi pratica e progetto.

Per questo potrai contrare sulla mia disponibilità anche per questo tipo di servizio; un’opportunità per entrambi per lavorare nel migliore dei modi raggiungendo il medesimo obiettivo: la tua soddisfazione. Qualunque sia la tua esigenza contattami e inizieremo fin da subito a esaminare l’immobile che ti interessa e a individuare tutte le migliori strategie per gestire al meglio la compravendita.

valutazione tecnica compravendite

Servizi aggiuntivi – Home Staging

Inoltre, se necessario, possono aiutarti anche con il servizio di Home Staging. Con il termine Home Staging si fa riferimento alle pratiche che vengono messe in atto a promuovere un immobile, esaltandone le caratteristiche migliori. Ci tengo subito a precisare una cosa: non si tratta di mentire o di tacere delle eventuali criticità, ma di promuovere, dare risalto, evidenziare, quelli che sono gli aspetti positivi. Anche perché va detta una cosa: quelle che per qualcuno possono risultare come delle criticità per le altri non lo sono. Molto dipende da chi deve abitare quella casa e di cosa ha bisogno. Il lavoro di Home Staging prevede attività sia di interior design che di marketing immobiliare. Non solamente un lavoro tecnico, ma anche di comunicazione e presentazione. Ma, soprattutto, un intervento di valutazione che tenga conto sia delle caratteristiche dell’immobile che della zona in cui si trova, così come delle potenzialità urbanistiche.

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